關(guān)聯(lián)公告
暫無關(guān)聯(lián)公告
北京貴州大廈一層餐廳（現(xiàn)咖啡廳）南側(cè)部分征集合作經(jīng)營方
2026-01-28
項目名稱：北京貴州大廈一層餐廳（現(xiàn)咖啡廳）南側(cè)部分征集合作經(jīng)營方
項目編號：GP-B-ZL-2026032（032)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 保底租金單價：6元/平方米/天
信息披露日期：2026-01-28 至 2026-02-10
| 標的情況簡介：該項目位于北京市朝陽區(qū)和平西橋櫻花西街18號北京貴州大廈一層餐廳（原咖啡廳）南側(cè)部分,面積約為210平方米（分區(qū)隔斷后以實際測量為準，誤差不超過2%）?，F(xiàn)作為酒店配套設(shè)施咖啡廳使用，配套早餐、自助餐等餐飲業(yè)態(tài)。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用由合作經(jīng)營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.合作經(jīng)營方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.合作經(jīng)營標的資產(chǎn)交付狀態(tài)以雙方合作協(xié)議約定為準。如有特殊需求，現(xiàn)場踏勘時經(jīng)雙方確認，也可由招商方拆除為毛坯后交付，但在歸還場地時也應(yīng)當以拆除為毛坯狀態(tài)歸還。如違反約定，合作經(jīng)營方應(yīng)當承擔拆除費用并賠償因此造成的損失。內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由合作經(jīng)營方自行承擔，重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除合作，造成的一切損失由合作經(jīng)營方自行承擔。 4.招商方在合作期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致合作協(xié)議不能履行時，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.意向合作經(jīng)營方在提交合作申請之前，應(yīng)前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，意向合作經(jīng)營方提交合作申請，即表示其已對標的進行了現(xiàn)場踏勘，對相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔相關(guān)的后果和責任。意向合作經(jīng)營方現(xiàn)場踏勘時須攜帶本公告“資格條件”欄要求的印證資料。經(jīng)招商方核對后，向符合要求的意向合作經(jīng)營方發(fā)放《現(xiàn)場踏勘確認書》。獲得《現(xiàn)場踏勘確認書》的意向合作經(jīng)營方可報名參與。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 合作經(jīng)營方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、該出租場地規(guī)劃用途為西餐類餐飲，意向合作經(jīng)營方須有經(jīng)營西餐類項目運營經(jīng)驗，能夠完善酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)。（執(zhí)行標準：包含以上內(nèi)容的合作意向書） 2、意向合作經(jīng)營方需在國際或國內(nèi)具有較高知名度，經(jīng)營的餐飲品牌應(yīng)當為權(quán)威（如：紅餐網(wǎng)）發(fā)布的品牌榜品牌（如：近兩年內(nèi)獲評年度中國餐飲品類十大品牌）。如未參評排行榜的知名品牌，應(yīng)當承諾首年年度營業(yè)收入不低于800萬元；次年起年度營業(yè)收入不低于1000萬元；第5年起年度營業(yè)收入不低于1200萬元，并支付承諾年度營業(yè)收入相應(yīng)的合作分成（提成租金）。（執(zhí)行標準：提供排行榜網(wǎng)絡(luò)截圖或承諾書） 3、如為連鎖經(jīng)營餐飲，意向合作經(jīng)營方在北京貴州大廈1公里路程范圍內(nèi)不能有門店（包含即將開業(yè)）。如該范圍內(nèi)門店年經(jīng)營業(yè)績均超過1500萬元，可放寬至不超過1家門店。（執(zhí)行標準：高德地圖查詢截圖。如需提供經(jīng)營業(yè)績，提供截止至2025年10月底，1年收入數(shù)據(jù)佐證） 4、意向合作經(jīng)營方須具有履行合同所必需的資金和專業(yè)技術(shù)能力（執(zhí)行標準：意向合作經(jīng)營方注冊資本不低于300萬元，提供銀行出具的意向合作經(jīng)營方不低于300萬元的資金證明，現(xiàn)有門店情況說明）； 5、意向合作經(jīng)營方近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（執(zhí)行標準：承諾書）； 6、不接受聯(lián)合體報名。 以上資料一式二份，經(jīng)招商方審核通過后，一份現(xiàn)場踏勘時交招商方，一份報名時交貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 西餐餐飲 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 合作經(jīng)營期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 合作經(jīng)營期：10年 | |||
| 租金掛牌價 | 保底租金單價：6元/平方米/天 | 租金分為保底租金和合作分成（提成租金），若年度合作分成小于保底租金時按保底租金收取，年度合作分成大于保底租金時按年度合作分成收取。（收入以年度審計結(jié)果為準。） 租金計算： 一、保底租金單價：租金底價為6元/平方米/天出租 二、提成租金： 年銷售額800萬（不含）以下的，提成租金為當年銷售額的7%； 年銷售額在800萬（含）1000萬（不含）的，提成租金為當年銷售額的8%； 年銷售額在1000萬（含）1300萬（不含）的，提成租金為當年銷售額的9%； 年銷售額在1300萬（含）以上的，提成租金為當年銷售額的10%。 年銷售額為店面所有銷售收入，包含線上和線下收入。 遞增率：保底租金每三年遞增5% | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 保底租金按季度（三個月）支付，首次租金在起租日起10內(nèi)支付，之后每季度（三個月）結(jié)束前10日內(nèi)支付。 合作分成在每年度結(jié)束后30日內(nèi)，由合作經(jīng)營方提供加蓋招商方公章的上年度營業(yè)收入報表交招商方核對。核對完成后，年度合作分成（提成租金）如大于保底租金額度的，合作經(jīng)營方應(yīng)于10個工作日內(nèi)向招商方支付年度合作分成（提成租金）全部剩余款項。 | ||||
| 履約保證金 | 按照保底年租金30%取整收取。 | 作為合作經(jīng)營方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，履約保證金在合作期滿后按合作協(xié)議約定辦理（履約保證金不計息）。 | ||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從合作經(jīng)營方交易的保證金中扣除合作經(jīng)營方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向合作經(jīng)營方登記表；5、交易保證金須知；6、本項目公告“資格條件”欄所需印證資料；7、《現(xiàn)場踏勘確認書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章，提交截止時間為掛牌截止日17:00前） | ||||
| 合作經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定合作經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作經(jīng)營方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向合作經(jīng)營方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作經(jīng)營方均可到貴所進行報名意向合作登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：合作經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向合作經(jīng)營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向合作經(jīng)營方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目報名聯(lián)系人：胡經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84111629 項目咨詢聯(lián)系人：耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86790766 | ||||||