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天河潭景區(qū)太陽廣場(chǎng)區(qū)域招租項(xiàng)目
2026-01-14
項(xiàng)目名稱：天河潭景區(qū)太陽廣場(chǎng)區(qū)域招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026021(021)
國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 第一個(gè)周期年租金為￥52400元
信息披露日期：2026-01-14 至 2026-01-20
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：天河潭景區(qū)太陽廣場(chǎng)區(qū)域位于貴州省貴陽市花溪區(qū)天河潭旅游度假區(qū)內(nèi)，是進(jìn)入主景區(qū)的必經(jīng)之路，總面積約12000㎡，此次計(jì)劃對(duì)外招租為4號(hào)點(diǎn)位150㎡。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照現(xiàn)狀出租。承租方自行搭建構(gòu)筑物，重新搭建、裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新搭建和裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在簽訂租賃合同后，須向招租人開放經(jīng)營管理賬號(hào)，以便于招租人做好日常監(jiān)管工作。 5.承租方在租賃期限屆滿后或合同中途終止的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或構(gòu)筑物，且構(gòu)筑物歸招租人所有。 6.如遇城市改造、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.在簽訂合同時(shí)將由承租方作出承諾：若在租賃期間，招租方因規(guī)劃調(diào)整原因需對(duì)景區(qū)進(jìn)行提升改造，承租方承諾須嚴(yán)格按照招租方制定的提升改造方案完成商鋪的提升改造，若承租方違背承諾其自愿同意終止合同，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，且承租方需將應(yīng)繳納的費(fèi)用結(jié)清后方可辦理退場(chǎng)。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | / | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 裝修免租期：6個(gè)月（承租方簽訂合同7個(gè)工作日內(nèi)繳納首年年保底有益租金后享受裝修免租期6個(gè)月），標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定。 | ||||
| 用途限制 | 西式快餐連鎖 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | 10年 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 招租底價(jià)：租賃期內(nèi)，第一個(gè)周期年租金為￥52400.00元（人民幣大寫：伍萬貳仟肆佰元整），即首年租金不得低于該底價(jià)。自第二個(gè)周期年起，年度租金底價(jià)遞增金額需以上一年度租金底價(jià)為基數(shù)，按不低于3%的比例計(jì)算遞增，即第二年租金不得低于當(dāng)年租金底價(jià)。若承租方每年度應(yīng)繳納給招租方的租金收益未達(dá)到招租底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，則承租方須按照招租方案中規(guī)定的招租底價(jià)支付租金；若承租方每年度應(yīng)繳納給招租方的租金收益超過招租底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，則承租方須按照招租方案中規(guī)定的浮動(dòng)租金收益標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 | |||||
| 租金付款方式 | 承租方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后的次月5日內(nèi)向招租方提供上月經(jīng)營報(bào)表，雙方對(duì)賬確認(rèn)后5日內(nèi)承租人向招租方足額支付保底租金或浮動(dòng)租金。 | |||||
| 租賃押金 | 履約保證金人民幣伍萬元整（￥50000.00），因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還。 1.如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照合同約定及時(shí)足額地支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2.如不存在違約情況，在租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | |||||
| 交易保證金 | 首年掛牌價(jià)的20%取整 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、無不良市場(chǎng)經(jīng)營記錄（提供承諾書）；5、經(jīng)營業(yè)態(tài)方案；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。 注：以上資料簽名并加蓋公章或按手印 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||