貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包推薦公告

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

（一）土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物

大鳳公司有位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的兩宗國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)，地上建有糧食儲備倉、廠房、辦公樓等。具體如下：

1.鳳龍國用（2013）第120號土地使用權(quán)及建筑物等

2.鳳龍國用（2014）第02號土地使用權(quán)及建筑物等

（二）機(jī)器設(shè)備

大鳳公司賬面記載機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)44項，但經(jīng)管理人及評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場盤查，部分資產(chǎn)未見實(shí)物。具體如下。

（三）其他固定資產(chǎn)

大鳳公司賬面記載資產(chǎn)14項，具體如下。

上述資產(chǎn)經(jīng)貴州華誠資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）出具黔華誠資評報（2024）第0901號《資產(chǎn)評估報告》，評估總價值為人民幣22,494,343.84元（大寫：貳仟貳佰肆拾玖萬肆仟叁佰肆拾叁元捌角肆分）

（四）其他詳述

經(jīng)債務(wù)人介紹并經(jīng)管理人初步核查，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會因在規(guī)劃龍泉鎮(zhèn)三壩村大東塘安置街，占用貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司該宗國有土地2539.67平方米。2014年6月30日，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會與大鳳公司簽訂《國有土地使用權(quán)置換協(xié)議》，管委會用位于龍泉鎮(zhèn)三壩村橫三遞路南側(cè)（與老房子食品公司宗地相連）的國有建設(shè)用地2322.7平方米使用權(quán)等價積置換給大鳳公司，但未辦理新的國有土地使用權(quán)證，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印證資料。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價值

（一）本次拍賣起拍價為17,995,475.07元（大寫：壹仟柒佰玖拾玖萬伍仟肆佰柒拾伍元零柒分），保證金為1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整），每次增價幅度為10,000.00元（大寫：壹萬元整）。

（二）特別說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請務(wù)必在競買程序開始前親自實(shí)地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的競買人視為對全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格、變現(xiàn)價值、證件辦理情況等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。一旦競買成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格、變現(xiàn)價值、證件不齊全等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進(jìn)行處理。

四、風(fēng)險提示

（一）所有處置資產(chǎn)均以現(xiàn)狀進(jìn)行。能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人自行前往有關(guān)行政機(jī)構(gòu)咨詢，成交后無故毀約的，保證金將不予退還。

（二）競買人自行辦理行政許可。本拍賣中的在建工程所涉土地的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)施工、房屋預(yù)售等一系列行政許可，請競買人提交保證金前自行咨詢有權(quán)許可的機(jī)關(guān)，評估不能取得許可的風(fēng)險，賣方只負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置，不負(fù)責(zé)辦理行政許可。成交后，競買人不得以不能辦理行政許可原因毀約，否則沒收保證金重新啟動下一輪處置程序。

（三）成交價不含稅、費(fèi)，成交后買方應(yīng)擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

本項內(nèi)容在競買人參與競買前應(yīng)及時了解知悉，管理人將要求競買人出具《競買確認(rèn)書》，聲明書自愿承擔(dān)以上風(fēng)險內(nèi)容。即使競買人未及時出具的，一旦提交保證金的也視為對競買風(fēng)險和責(zé)任已知悉，即視為競買人自愿承擔(dān)所有風(fēng)險和責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人

項目聯(lián)系人：夏先生

聯(lián)系電話：15599160765

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

附件2資產(chǎn)評估報告(大鳳糧油）.pdf